Průvodce světem pronájmů

Jak správně párovat platby nájemného — variabilní symbol a co dělat s chybnou platbou

Nájemník zaplatil — ale jak víte že zaplatil správně a za správný měsíc? Párování plateb je rutina, která při větším počtu bytů snadno sklouzne do chaosu. Ukážeme vám jak to nastavit jednou a pak fungovat automaticky.

Kauce z pronájmu — maximální výše, vrácení a kdy si lze srazit škody

Kauce je nejsilnější pojistka pronajímatele — ale jen pokud víte jaká jsou pravidla. Kolik si můžete vzít, do kdy ji musíte vrátit a co musíte doložit když si z ní chcete strhnout škody.

Daňové přiznání z pronájmu §9 krok za krokem — paušál nebo skutečné výdaje?

Příjmy z pronájmu patří do §9 ZDP a musíte je přiznat sami. Ukážeme vám přesný postup — jak vyplnit přiznání, kdy se vyplatí paušál 30 % a kdy skutečné výdaje, a na co si dát pozor aby vás finanční úřad nepřekvapil.

Zvýšení nájemného — jak na to legálně a kdy nájemník může odmítnout

Nájemné chcete zvýšit, ale nevíte jak. Jednostranné zvýšení bez indexační klauzule je komplikované — zákon chrání nájemníka. Přehled všech způsobů jak zvýšit nájemné legálně a co hrozí, když postup nesplníte.

Jana nepodepsala předávací protokol. Tři roky to nevadilo — pak se nájemník odstěhoval

Co musí obsahovat nájemní smlouva — checklist 2026

Nájemní smlouva bez povinných náležitostí může být neplatná nebo vám v případě sporu nepomůže. Kompletní checklist co do smlouvy patří, co je nepovinné ale doporučené a čeho se naopak vyvarovat.

Pojištění pronajímaného bytu — co musí krýt pronajímatel a co nájemník

Kdo pojišťuje byt a kdo domácnost? Co se stane, když nájemník způsobí škodu a pojištění nemá? Přehled pojištění pronajímaného bytu — co sjednat povinně, co doporučit nájemníkovi a na co si dát pozor ve smlouvě.

Jak najít spolehlivého nájemníka — prověření před podpisem smlouvy

Špatný nájemník znamená měsíce bez nájmu, poškozený byt a soud. Ukážeme vám přesný postup prověření — co zjistit před podpisem smlouvy a na co si dát pozor při prohlídce.

Nájemní smlouva online zdarma — hotová za 5 minut bez právníka

Vytvořte nájemní smlouvu online zdarma — průvodce krok za krokem, žádná registrace není nutná. Právně kompletní dokument podle občanského zákoníku, připravený k podpisu za méně než 5 minut.

Nájemník neplatí nájemné — co dělat krok za krokem

Přišel první den v měsíci a peníze nepřišly. Co teď? Zvonit u dveří, psát SMS nebo rovnou volat právníka? Tady je konkrétní postup — od první upomínky až po výpověď a vyklizení bytu.

Předávací protokol bytu — co do něj patří a proč bez něj riskujete

Předávací protokol je jediný dokument, který vás ochrání při sporu o vrácení kauce. Bez něj budete těžko dokazovat, že nájemník byt poškodil. Co do protokolu patří, kdy ho podepsat a jak ho správně vyplnit?

Podnájem bez souhlasu pronajímatele — co hrozí nájemníkovi

Nájemník se rozhodl pronajmout pokoj spolubydlícímu nebo byt přes Airbnb — bez vědomí pronajímatele. Co na to říká zákon? A co může pronajímatel reálně dělat?