Nástroje › Výpovědní lhůty

Průvodce výpovědí nájemní smlouvy

Zjistěte výpovědní lhůtu, nejdřívější datum vystěhování a co musíte udělat krok za krokem. Dle § 2231–2290 občanského zákoníku.

Krok 1 — kdo dává výpověď?

Pronajímatel dává výpověď nájemníkovi

Chcete ukončit nájem — prodej bytu, rekonstrukce, vlastní bydlení, porušení smlouvy…

Nájemník dává výpověď pronajímateli

Nájemník chce odejít — stěhování, koupě vlastního, spokojenost s bydlením…

Krok 2 — důvod výpovědi

Vlastní potřeba nebo prodej bytu 3 měsíce

§ 2288 odst. 2 — byt potřebujete pro sebe, manžela/ku, rodiče nebo prodáváte

Závažné porušení povinností 3 měsíce

§ 2288 odst. 1 — neplacení nájmu 3+ měsíce, poškozování bytu, narušování sousedů

Méně závažné porušení povinností 3 měsíce

§ 2287 — nájemník porušil povinnosti a nezjednal nápravu ani po výzvě

Rekonstrukce vyžadující vyklizení 3 měsíce

§ 2288 odst. 2 — stavební úpravy které nelze provést při obsazení

Bez udání důvodu (smlouva na dobu určitou) dle smlouvy

§ 2285 — uplynutí sjednané doby, nájem skončí automaticky

Krok 3 — kdy bude výpověď doručena?

Datum doručení výpovědi

Den kdy druhá strana výpověď převezme

Délka smlouvy

Důležité upozornění

Výpověď musí být písemná a doručena druhé straně. Lhůta běží od prvního dne měsíce následujícího po doručení.

Pronajímatel bez důvodu výpověď nemůže dát — na rozdíl od nájemníka, který může kdykoli bez důvodu (s 3měsíční lhůtou).

Nájemník má právo na náhradní bydlení v některých případech (§ 2289). Konzultujte s právníkem při složitých situacích.

Pro 1 byt zdarma Bez kreditní karty

Ukončení nájmu bez papírového chaosu

Eviduje.cz za vás hlídá platby, smlouvu, kauci i revize. Pro jednu bytovou jednotku navždy zdarma.

Výpovědní dopisy — šablony připravené k použití

Záznam komunikace s nájemníkem na jednom místě

Předávací protokol při ukončení nájmu

Vyúčtování kauce — automatický výpočet úroků

Začít zdarma — bez kreditní karty