Obchodní podmínky

Platné od 31. 5. 2026. Tyto podmínky se řídí právem České republiky.

Tyto obchodní podmínky upravují vztah mezi provozovatelem služby eviduje.cz a jejími uživateli. Používáním služby vyjadřujete souhlas s těmito podmínkami.

2.Provozovatel a identifikace stran

„Provozovatel" je fyzická nebo právnická osoba uvedená výše, která provozuje webovou aplikaci eviduje.cz dostupnou na adrese eviduje.cz.

„Zákazník" (též „uživatel") je jakákoli fyzická nebo právnická osoba, která se zaregistruje k užívání služby eviduje.cz a souhlasí s těmito podmínkami.

„Nájemník" je třetí osoba, jejíž kontaktní a smluvní data zákazník eviduje prostřednictvím služby. Nájemník není smluvní stranou těchto podmínek.

3.Popis a charakter služby

eviduje.cz je webová aplikace pro evidenci pronájmů nemovitostí. Slouží jako podpůrný nástroj pronajímatele a neposkytuje právní, daňové ani finanční poradenství.

eviduje.cz je podpůrný evidenční nástroj. Neposkytuje právní, daňové, účetní ani finanční poradenství. Zákazník je plně odpovědný za to, že jeho nájemní vztahy jsou v souladu s platnou legislativou (zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; zákon č. 235/2004 Sb., o DPH; aj.). Provozovatel nenese žádnou odpovědnost za obsah jím evidovaných smluv ani za správnost zadaných dat.

Služba slouží výhradně pro soukromé, nepodnikatelské nebo podnikatelské účely pronajímatelů nemovitostí. Přeprodej přístupu třetím osobám je zakázán.

4.Registrace a uživatelský účet

K užívání služby je nutná registrace. Zákazník je povinen uvést pravdivé a úplné údaje. Zákazník odpovídá za bezpečnost svého hesla a za veškeré aktivity uskutečněné pod jeho účtem.

Provozovatel si vyhrazuje právo zrušit účet, který obsahuje nepravdivé údaje, byl zneužit, nebo jehož majitel porušil tyto podmínky.

4. Bezplatný tarif

Bezplatný tarif umožňuje správu jedné bytové jednotky bez časového omezení a bez poplatku.

Bezplatný tarif (Free) umožňuje správu jedné bytové jednotky bez časového omezení a bez poplatku. Tarif Free obsahuje všechny funkce dostupné v placených tarifech — jedinou funkční odlišností je omezení na 1 bytovou jednotku a zákaznická podpora s dobou odezvy do 48 hodin (placené tarify do 24 h). Provozovatel negarantuje zachování bezplatného tarifu do budoucna; v případě jeho zrušení bude zákazník informován nejméně 30 dní předem.

5. Přehled placených tarifů

Placené tarify se od tarifu Free liší výhradně v počtu spravovaných jednotek a prioritě zákaznické podpory. Aktuální ceník je dostupný na eviduje.cz/prices. Ceny jsou v CZK bez DPH.

6. Placené tarify a fakturace

Ceny jsou uvedeny v CZK a jsou bez DPH, není-li výslovně uvedeno jinak.

Aktivace placeného tarifu: zákazník vybere tarif, vyplní platební údaje a potvrdí objednávku. Tím dochází k uzavření smlouvy o poskytování služby. Platba je zpracována prostřednictvím platební brány Stripe.

Opakované platby: předplatné se automaticky obnovuje každý měsíc (nebo rok u ročního tarifu) ke stejnému dni, dokud zákazník předplatné nezruší. O obnovení je zákazník informován e-mailem nejméně 3 dny předem. Platba je stržena z uložené platební karty.

Změna tarifu: zákazník může kdykoli přejít na vyšší nebo nižší tarif. Přechod na vyšší tarif je okamžitý a zákazníkovi je doúčtován poměrný rozdíl za zbývající dny fakturačního období. Přechod na nižší tarif nabývá účinnosti od začátku následujícího fakturačního období.

Zrušení předplatného: zákazník může zrušit předplatné kdykoli v nastavení účtu. Služba zůstane dostupná do konce zaplacené periody. Po uplynutí periody je účet převeden na bezplatný tarif; data jsou zachována.

Vrácení platby: na základě § 1837 písm. l) občanského zákoníku zákazník výslovně žádá o okamžité zpřístupnění digitálního obsahu a tím bere na vědomí, že nemá právo na odstoupení od smlouvy dle § 1829 OZ po zpřístupnění služby. Provozovatel může vrácení platby posoudit individuálně v odůvodněných případech (technická nemožnost využití apod.).

7.Dostupnost služby a záruka

Provozovatel usiluje o maximální dostupnost služby, avšak nezaručuje nepřetržitou dostupnost (100% uptime). Plánované odstávky budou oznamovány předem. Provozovatel neodpovídá za výpadky způsobené třetími stranami (hosting, platební brána, ISP).

Služba je poskytována „tak jak je" (as-is) bez jakékoli záruky její vhodnosti pro konkrétní účel. Provozovatel neposkytuje záruky za správnost výstupů (výpočtů, dokumentů, doporučení).

8.Vyloučení odpovědnosti

Provozovatel nenese odpovědnost za:

• Přímé ani nepřímé škody vzniklé zákazníkovi v důsledku užívání nebo nemožnosti užívat službu.
• Ztrátu dat způsobenou chybou zákazníka, třetí strany nebo vyšší mocí.
• Správnost vygenerovaných smluv, protokolů a dalších dokumentů — tyto slouží pouze jako vzory a zákazník je povinen jejich obsah ověřit.
• Neoprávněný přístup k účtu zákazníka způsobený slabým heslem nebo sdílením přihlašovacích údajů.
• Škody vzniklé v důsledku jednání zákazníka nebo nájemníka.

Celková odpovědnost provozovatele vůči zákazníkovi za jakékoli pohledávky vzniklé z těchto podmínek nebo v souvislosti se službou nepřekročí výši poplatků, které zákazník zaplatil za poslední 3 měsíce využívání placeného tarifu.

9.Ochrana osobních údajů

Zpracování osobních údajů zákazníků a nájemníků je upraveno v samostatném dokumentu Zásady ochrany osobních údajů, který je nedílnou součástí těchto podmínek.

10.Duševní vlastnictví

Veškerý obsah aplikace eviduje.cz (software, design, texty, loga) je chráněn autorským právem a je výhradním vlastnictvím provozovatele. Zákazník nemá právo kopírovat, upravovat, distribuovat ani vytvářet odvozená díla bez výslovného písemného souhlasu provozovatele.

Data vložená zákazníkem do aplikace zůstávají ve vlastnictví zákazníka. Zákazník uděluje provozovateli licenci k uložení a zpracování těchto dat za účelem poskytnutí služby.

11.Změny podmínek

Provozovatel je oprávněn tyto podmínky kdykoli změnit. O podstatných změnách bude zákazník informován e-mailem nebo oznámením v aplikaci nejméně 14 dní předem. Pokud zákazník nesouhlasí se změnami, je oprávněn smlouvu vypovědět. Pokračování v užívání služby po nabytí účinnosti změn se považuje za souhlas s novými podmínkami.

12.Rozhodné právo a spory

Tyto podmínky se řídí právem České republiky. Případné spory budou řešeny přednostně smírnou cestou. Není-li smírného řešení dosaženo, jsou příslušné soudy České republiky. Zákazník — spotřebitel — má právo obrátit se na Českou obchodní inspekci (coi.cz) jako orgán mimosoudního řešení sporů.

13.Kontakt

Veškerá komunikace s provozovatelem: eviduje.cz/kontakt

Platné od 31. 5. 2026. Předchozí verze podmínek jsou dostupné na vyžádání.