Průvodce světem pronájmů
Praktické články o smlouvách, daních, nájemnících a správě nemovitostí.
Nájemník chce přidat partnera do smlouvy — jak na to
Partner nájemníka se nastěhuje — potřebuje váš souhlas? Kdy vzniká spolunájem ze zákona a jak správně sepsat dodatek, abyste se vyhnuli problémům při rozchodu.
Nájemník zemřel — co se děje se smlouvou a kdo platí nájem
Tohle téma nikdo neřeší rád — ale každý pronajímatel, který pronajímá dlouhodobě, se s ním jednou setká. Tento článek neberte prosím jako necitlivý, jde čistě o formální postup. Je tu proto, aby vám pomohl zorientovat se v právu a praktických krocích ve chvíli, kdy to potřebujete.
Rekonstrukce a úpravy bytu — co smí nájemník bez souhlasu a co ne
Nájemník chce vybourat příčku, vyměnit podlahu nebo nainstalovat klimatizaci. Musíte souhlasit? A co když to udělá bez vás? Praktický průvodce s konkrétními příklady, vzorem souhlasu a klauzulí do smlouvy.
Mýtus: Nájemník musí byt opustit hned jak mu dám výpověď
Minimální výpovědní lhůta jsou 3 měsíce — a výjimky jsou velmi omezené. Jak to skutečně funguje.
Může nájemník chovat v bytě kočku bez mého souhlasu?
Nájemník mi napsal, že si pořizuje kočku. Smlouva o zvířatech nic neříká. Musím souhlasit?
Kauce z pronájmu — maximální výše, vrácení a kdy si lze srazit škody
Kauce je nejsilnější pojistka pronajímatele — ale jen pokud víte jaká jsou pravidla. Kolik si můžete vzít, do kdy ji musíte vrátit a co musíte doložit když si z ní chcete strhnout škody.
Zvýšení nájemného — jak na to legálně a kdy nájemník může odmítnout
Nájemné chcete zvýšit, ale nevíte jak. Jednostranné zvýšení bez indexační klauzule je komplikované — zákon chrání nájemníka. Přehled všech způsobů jak zvýšit nájemné legálně a co hrozí, když postup nesplníte.
Co musí obsahovat nájemní smlouva — checklist 2026
Nájemní smlouva bez povinných náležitostí může být neplatná nebo vám v případě sporu nepomůže. Kompletní checklist co do smlouvy patří, co je nepovinné ale doporučené a čeho se naopak vyvarovat.
Nájemní smlouva online zdarma — hotová za 5 minut bez právníka
Vytvořte nájemní smlouvu online zdarma — průvodce krok za krokem, žádná registrace není nutná. Právně kompletní dokument podle občanského zákoníku, připravený k podpisu za méně než 5 minut.
Předávací protokol bytu — co do něj patří a proč bez něj riskujete
Předávací protokol je jediný dokument, který vás ochrání při sporu o vrácení kauce. Bez něj budete těžko dokazovat, že nájemník byt poškodil. Co do protokolu patří, kdy ho podepsat a jak ho správně vyplnit?
Podnájem bez souhlasu pronajímatele — co hrozí nájemníkovi
Nájemník se rozhodl pronajmout pokoj spolubydlícímu nebo byt přes Airbnb — bez vědomí pronajímatele. Co na to říká zákon? A co může pronajímatel reálně dělat?