Průvodce světem pronájmů
Praktické články o smlouvách, daních, nájemnících a správě nemovitostí.
Párování plateb nájemného s bankou — jak propojit účet a co dělat bez API
Nájemníci platí nájemné a vy to ručně kontrolujete ve výpisu z banky. Každý měsíc dokola. Přitom jde celý proces automatizovat — buď přímým propojením přes bankovní API, nebo jednoduchým importem výpisu. Tady je jak na to krok za krokem.
Airbnb vs. dlouhodobý nájem — co se víc vyplatí v roce 2026
Máte byt a řešíte, jestli ho dát na Airbnb nebo pronajmout klasicky na rok. Airbnb slibuje vyšší výnosy — ale skrývá vyšší náklady, daňové povinnosti a regulace. Tady je srovnání na konkrétních číslech pro rok 2026.
DPH z nájmu — kdy pronajímatel musí být plátce a kdy ne
Překročili jste milion korun ročního obratu a nevíte, jestli z pronájmu musíte odvádět DPH? Nebo jste slyšeli, že nájem je osvobozený, ale nevíte kdy a za jakých podmínek? Tohle téma mate skoro každého pronajímatele — tady je konečně srozumitelné vysvětlení.
Tomáš osm let nezvýšil nájemné. Spočítal, kolik to stálo
Tomáš měl skvělého nájemníka. Platil vždy v čas, nikdy nevolal. Proto mu Tomáš nájemné nikdy nepřidal. Pak jednou sedl s kalkulačkou a výsledek ho překvapil.
Indexace nájmu — výpočet, právní postup a kdy nájemník může odmítnout
Inflace každý rok ukousne kus z hodnoty nájemného. Indexační klauzule ve smlouvě to řeší automaticky — bez nutnosti dohody s nájemníkem. Jak ji správně sjednat, jak vypočítat nové nájemné a co musíte udělat před změnou.
Jak správně párovat platby nájemného — variabilní symbol a co dělat s chybnou platbou
Nájemník zaplatil — ale jak víte že zaplatil správně a za správný měsíc? Párování plateb je rutina, která při větším počtu bytů snadno sklouzne do chaosu. Ukážeme vám jak to nastavit jednou a pak fungovat automaticky.
Daňové přiznání z pronájmu §9 krok za krokem — paušál nebo skutečné výdaje?
Příjmy z pronájmu patří do §9 ZDP a musíte je přiznat sami. Ukážeme vám přesný postup — jak vyplnit přiznání, kdy se vyplatí paušál 30 % a kdy skutečné výdaje, a na co si dát pozor aby vás finanční úřad nepřekvapil.