Průvodce světem pronájmů
Praktické články o smlouvách, daních, nájemnících a správě nemovitostí.
Průkaz PENB při pronájmu — kdy ho musíte mít a kdy hrozí pokuta až 100 tisíc Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy je povinný při každém pronájmu nemovitosti. Přesto ho spousta pronajímatelů nemá — buď o povinnosti nevědí, nebo ji vědomě ignorují. Pokuta za chybějící PENB přitom může dosáhnout až 100 tisíc Kč. Tady je podrobněji sepsáno co a kdy je potřeba.
Jak nastavit nájemné — aby byt nebyl ani moc drahý ani pod cenou
Příliš vysoké nájemné = byt stojí prázdný měsíce. Příliš nízké = přicházíte o tisíce ročně a nájemníci odcházet nechtějí. Správná cena je konkrétní číslo — a tady je přesně jak se ke správné výši nájmu dopracovat.
Pronájem přes správcovskou firmu — výhody, nevýhody a na co si dát pozor ve smlouvě
Správcovská firma slibuje klid — žádné telefony od nájemníků, žádné starosti s opravami, žádné papírování. Zní to lákavě. Ale co přesně platíte, co za to dostanete a kde jsou ve smlouvě skryté háčky, které vás mohou přijít draze?
Pronájem bytu s hypotékou — co musíte vědět a co říct bance
Koupili jste byt na hypotéku a teď ho chcete pronajmout. Nebo naopak — chystáte se stěhovat a prázdný byt by mohl splácet hypotéku sám. Ale co na to banka? Co smíte, co musíte oznámit a kdy vám hrozí předčasné splacení celé hypotéky?
Jana nepodepsala předávací protokol. Tři roky to nevadilo — pak se nájemník odstěhoval
Pojištění pronajímaného bytu — co musí krýt pronajímatel a co nájemník
Kdo pojišťuje byt a kdo domácnost? Co se stane, když nájemník způsobí škodu a pojištění nemá? Přehled pojištění pronajímaného bytu — co sjednat povinně, co doporučit nájemníkovi a na co si dát pozor ve smlouvě.