Nástroje › Kalkulačka odpisů nemovitosti

Kalkulačka odpisů nemovitosti

Vypočítejte daňové odpisy pro pronajímatele §9. Lineární i zrychlené odpisy, odpisová skupina 5 (30 let) a 6 (50 let), celková daňová úspora za celou dobu odepisování. Dle §§ 26–33 ZDP.

Parametry odepisování

Pořizovací cena (Kč)

Hodnota pozemku (Kč)

Pozemek se neodepisuje

Odpisová skupina

Sazba daně z příjmu (%)

Metoda odepisování

Odpisový plán

Rok	Lineární	Zrychlená	Daň. úspora	Zůstatková cena

Odpisová základna

—

Bez hodnoty pozemku

Odpis 1. rok

—

Odpis další roky

—

Doba odepisování

—

Celk. daňová úspora —

Měsíční úspora —

Roční úspora —

Jak fungují odpisy nemovitostí?

Lineární odpisy

Každý rok odepíšete stejnou částku. Předvídatelné, snadné plánování daní. 1. rok je nižší sazba (1,4 % pro sk. 5).

Zrychlené odpisy

Na začátku vyšší odpisy, postupně klesají. Výhodné pokud máte vyšší příjmy na začátku a chcete je rychleji daňově snížit.

Pozor: Odpisy lze uplatnit pouze pokud uplatňujete skutečné výdaje, ne paušál 30 %. Výpočet je orientační dle ZDP §26–33.

Pro 1 byt zdarma Bez kreditní karty

Přestaňte spravovat byt v Excelu a hlavě

Eviduje.cz za vás hlídá platby, smlouvu, kauci i revize. Pro jednu bytovou jednotku navždy zdarma.

Daňová evidence §9 — podklady pro přiznání

Odpisy nemovitostí — automatický výpočet

Nájemné a výdaje — vše na jednom místě

Výnosnost portfolia — přehled v reálném čase

Začít zdarma — bez kreditní karty

Eviduje.cz eviduje odpisy nemovitostí pro vaše daňové přiznání z pronájmu §9.

Vyzkoušet zdarma →